桃園市蘆竹區機捷路二段818號7F/9F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,012 萬 26.2 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物19.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價1,012 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價852 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 25.2
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 4%比機捷路二段中位 低 18%比蘆竹區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,012 萬
+24%
2026 年推估1,253 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 241 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,535 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 29.8 萬/坪總 1,140 萬 2022-11-12 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 27.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-10-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 25.2 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.51 坪 26.1 萬/坪總 850 萬 2021-04-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.5 萬/坪總 890 萬 2020-12-25 6F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 24.3 萬/坪總 960 萬 2020-12-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 23.1 萬/坪總 910 萬 2020-12-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.9 坪 22.7 萬/坪總 897 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。