桃園市桃園區經國路284號20F/24F
2020-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 587 萬 21.6 萬/坪 × 27.15 坪
權狀坪數27.15 坪
主建物16 坪
公設比32.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.15 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪27.15 坪
土地坐落 同安段 74 地號
價格拆解
成交總價587 萬
扣車位後房價587 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.8
經國路中位 27.5
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 4%比經國路中位 低 21%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交587 萬
+35%
2026 年推估791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 4房2廳3衛 · 84.5 坪 24.3 萬/坪總 2,050 萬 2025-07-08 7F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32 萬/坪總 453 萬 2025-04-06 18F/24F 2房1廳2衛 · 28.8 坪 31.3 萬/坪總 900 萬 2025-02-25 6F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32.5 萬/坪總 460 萬 2022-11-08 18F/24F 1房1廳1衛 · 17.35 坪 30 萬/坪總 520 萬 2022-05-20 6F/24F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 28.6 萬/坪總 620 萬 2022-05-05 6F/24F 2房1廳1衛 · 21.67 坪 21.2 萬/坪總 460 萬 2021-08-31 3F/24F 3房2廳2衛 · 31.97 坪 22.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。