桃園市平鎮區中豐路山頂段17號3F/11F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 795 萬 15 萬/坪 × 53.12 坪
權狀坪數53.12 坪
主建物25.06 坪
公設比44.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.12 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 28.06 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪53.12 坪
土地坐落 東豐段 257 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.2
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 高 23%比中豐路山頂段中位 高 0%比平鎮區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交795 萬
+57%
2026 年推估1,252 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 457 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-12-14 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 19.3 萬/坪總 840 萬 2020-04-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14 萬/坪總 750 萬 2017-09-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 15.3 萬/坪總 815 萬 2016-08-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 14.3 萬/坪總 760 萬 2015-09-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2015-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.9 萬/坪總 790 萬 2013-11-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2013-04-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。