桃園市平鎮區中豐路山頂段17號7F/11F
2021-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 19.3 萬/坪 × 43.51 坪
權狀坪數43.51 坪
主建物25.04 坪
公設比32.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 43.51 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪43.51 坪
土地坐落 東豐段 257 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12.2
中豐路山頂段中位 15
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 58%比中豐路山頂段中位 高 29%比平鎮區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+38%
2026 年推估1,157 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-13 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 14 萬/坪總 750 萬 2019-12-17 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 15 萬/坪總 795 萬 2017-09-08 11F/11F 3房2廳2衛 · 53.45 坪 15.3 萬/坪總 815 萬 2016-08-29 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 14.3 萬/坪總 760 萬 2015-09-29 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 13.3 萬/坪總 700 萬 2015-05-16 9F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 14.9 萬/坪總 790 萬 2013-11-24 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.13 坪 15.4 萬/坪總 820 萬 2013-04-18 7F/11F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 14.9 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。