桃園市楊梅區梅獅路二段716巷60弄30號
2017-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 5.8 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物36.1 坪
公設比8.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 29.29 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 瑞坪段 285 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 7.1
梅獅路二段中位 13.3
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 18%比梅獅路二段中位 低 56%比楊梅區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。