桃園市觀音區六合街61號3F/5F
2015-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 778 萬 19.7 萬/坪 × 39.85 坪
權狀坪數39.85 坪
主建物21.31 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.85 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 12.59 坪
0 坪39.85 坪
土地坐落 草新段 155-8 地號
價格拆解
成交總價778 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價698 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.6
六合街中位 20
觀音區 2015 年中位 13
比本棟中位 低 4%比六合街中位 低 2%比觀音區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（80 萬）
備註：含機車位一個
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。