桃園市觀音區六合街61號2F/5F
2015-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.4 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物21.31 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 13.14 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 草新段 155-8 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 20.6
六合街中位 20
觀音區 2015 年中位 13
比本棟中位 高 9%比六合街中位 高 12%比觀音區 2015 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 22.3 萬/坪總 750 萬 2023-06-17 2F/5F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 21.1 萬/坪總 560 萬 2021-03-08 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.01 坪 16.3 萬/坪總 620 萬 2015-10-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 20.6 萬/坪總 548 萬 2015-09-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 19.7 萬/坪總 778 萬 2015-09-18 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.7 坪 20.2 萬/坪總 680 萬 2015-09-06 5F/5F 2房1廳1衛 · 26.6 坪 20.5 萬/坪總 545 萬 2015-09-01 2F/5F 2房2廳1衛 · 26.6 坪 21 萬/坪總 559 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。