桃園市蘆竹區忠孝西路169巷25號8F/9F
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 20.9 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物23.24 坪
公設比28.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 23.24 坪
└ 公設等 14.03 坪
土地持分 6.84 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 河底段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 2%比忠孝西路中位 低 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+47%
2026 年推估1,149 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2021-10-07 3F/9F 3房1廳1衛 · 45.29 坪 19.9 萬/坪總 900 萬 2019-12-28 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 20.4 萬/坪總 925 萬 2016-04-24 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 17.6 萬/坪總 795 萬 2014-06-22 8F/9F 3房2廳2衛 · 37.27 坪 22.5 萬/坪總 840 萬 2014-04-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.04 坪 22.8 萬/坪總 800 萬 2013-12-20 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.29 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2013-09-15 3F/9F 3房2廳2衛 · 33.57 坪 21.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。