桃園市蘆竹區奉化路166之32號2F/14F
2025-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 30.5 萬/坪 × 46.76 坪
權狀坪數46.76 坪
主建物22.15 坪
公設比45.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.76 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 24.61 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪46.76 坪
土地坐落 河底段 370 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 20.5
奉化路中位 21.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 49%比奉化路中位 高 41%比蘆竹區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,425 萬
+1%
2026 年推估1,434 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18.6 萬/坪總 870 萬 2019-03-09 7F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 21.1 萬/坪總 728 萬 2018-07-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 18 萬/坪總 843 萬 2013-07-23 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 20.5 萬/坪總 960 萬 2013-03-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 34.49 坪 20.2 萬/坪總 698 萬 2013-01-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.76 坪 16.7 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。