桃園市大園區園航路403號9F/11F
2016-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.2 萬/坪 × 62.18 坪
權狀坪數62.18 坪
主建物32.03 坪
公設比43.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.18 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 30.15 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪62.18 坪
土地坐落 客運一段 262 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價835 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.6
園航路中位 15.1
大園區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 高 11%比園航路中位 高 7%比大園區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 21.8 萬/坪總 1,358 萬 2021-07-27 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 14.6 萬/坪總 850 萬 2019-07-30 10F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 12.9 萬/坪總 940 萬 2019-03-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 14.5 萬/坪總 860 萬 2018-02-04 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2017-07-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.3 萬/坪總 918 萬 2015-12-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15.1 萬/坪總 878 萬 2014-08-21 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。