桃園市大園區園航路403號10F/11F
2019-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 12.9 萬/坪 × 72.71 坪
權狀坪數72.71 坪
主建物32.03 坪
公設比51.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.71 坪
└ 主建物 32.03 坪
└ 公設等 40.68 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪72.71 坪
土地坐落 客運一段 262 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價940 萬
扣車位後房價940 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.6
園航路中位 15.1
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 低 12%比園航路中位 低 15%比大園區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+19%
2026 年推估1,116 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-07 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 21.8 萬/坪總 1,358 萬 2021-07-27 2F/11F 4房2廳2衛 · 61.76 坪 14.6 萬/坪總 850 萬 2019-03-27 4F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 14.5 萬/坪總 860 萬 2018-02-04 7F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 14.5 萬/坪總 950 萬 2017-07-12 10F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 13.3 萬/坪總 918 萬 2016-03-18 9F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 16.2 萬/坪總 950 萬 2015-12-12 5F/11F 4房2廳2衛 · 62.18 坪 15.1 萬/坪總 878 萬 2014-08-21 8F/11F 4房2廳2衛 · 72.71 坪 18.2 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。