桃園市楊梅區中山北路一段199巷120號1F/10F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 27 萬/坪 × 74.22 坪
權狀坪數74.22 坪
主建物48.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 74.22 坪
└ 主建物 48.37 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 26.19 坪
0 坪74.22 坪
土地坐落 二重溪段 148 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
中山北路一段中位 13.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中山北路一段中位 高 100%比楊梅區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+4%
2026 年推估2,085 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：新台幣9000000元建物價格：新台幣11000000元本案有2個一樓平面約定專用車位。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。