桃園市桃園區大業路一段69之1號4F/21F
2019-03-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 19.4 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物17.58 坪
公設比20.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 8.66 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪26.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 6%比大業路一段中位 低 7%比桃園區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+50%
2026 年推估767 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 257 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。