桃園市蘆竹區南竹路五段210巷1弄4之1號2F/4F
2022-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 17.2 萬/坪 × 40.1 坪
權狀坪數40.1 坪
主建物35.62 坪
公設比1.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.1 坪
└ 主建物 35.62 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 12.51 坪
0 坪40.1 坪
土地坐落 竹中段 650 地號
價格拆解
成交總價690 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價570 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
南竹路五段中位 15.7
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比南竹路五段中位 高 10%比蘆竹區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交690 萬
+7%
2026 年推估736 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。