桃園市桃園區莊敬路一段186號8F/14F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 30.1 萬/坪 × 132.51 坪
權狀坪數132.51 坪
主建物70.23 坪
公設比41.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 132.51 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 62.28 坪
土地持分 25.52 坪
0 坪132.51 坪
土地坐落 和平段 30 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,388 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 29.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 高 1%比莊敬路一段中位 高 50%比桃園區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+4%
2026 年推估4,154 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。