桃園市桃園區莊敬路一段186號3F/14F
2025-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,778 萬 30.8 萬/坪 × 122.76 坪
權狀坪數122.76 坪
主建物70.23 坪
公設比37.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 122.76 坪
└ 主建物 70.23 坪
└ 公設等 52.53 坪
土地持分 24.96 坪
0 坪122.76 坪
土地坐落 和平段 30 地號
價格拆解
成交總價3,778 萬
扣車位後房價3,778 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.9
莊敬路一段中位 20.1
桃園區 2025 年中位 31.9
比本棟中位 高 3%比莊敬路一段中位 高 53%比桃園區 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,778 萬
+4%
2026 年推估3,924 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,231 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。