桃園市桃園區南平路78號
2026-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,047 萬 27.4 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物25.39 坪
公設比24.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 12.79 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪38.18 坪
價格拆解
成交總價1,047 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 19.3
南平路中位 21.7
桃園區 2026 年中位 33.2
比本棟中位 高 42%比南平路中位 高 26%比桃園區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。