桃園市桃園區南平路78號3F/16F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 21.9 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物25.39 坪
公設比12.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 同安段 159 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 19.3
南平路中位 21.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 13%比南平路中位 高 1%比桃園區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交725 萬
+23%
2026 年推估895 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。