桃園市龜山區文昌五街86號12F/13F
2017-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 41.7 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物26.2 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 26.2 坪
└ 公設等 29 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 文化段 399 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 38
文昌五街中位 38
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 10%比文昌五街中位 高 10%比龜山區 2017 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-22 3F/13F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 57.2 萬/坪總 1,135 萬 2025-02-06 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 52.3 萬/坪總 1,810 萬 2024-12-01 5F/13F 1房1廳1衛 · 19.86 坪 53.3 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-24 12F/13F 2房2廳2衛 · 55.2 坪 43.6 萬/坪總 2,122 萬 2021-11-09 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 33.3 萬/坪總 1,395 萬 2021-10-23 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 33.5 萬/坪總 1,400 萬 2019-05-04 5F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 31.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-03 4F/13F 2房2廳1衛 · 41.84 坪 36 萬/坪總 1,304 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。