桃園市龜山區樂善二路113號14F/18F
2026-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,348 萬 46.6 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物15.21 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,348 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,163 萬
單價 46.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 45.8
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 2%比樂善二路中位 高 76%比龜山區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）930 萬
每月月付34,857 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。