桃園市龜山區樂善二路113號2F/18F
2026-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 45.3 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物15.21 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 18.9 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,130 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 45.8
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 低 1%比樂善二路中位 高 71%比龜山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-01 14F/18F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 46.6 萬/坪總 1,348 萬 2026-07-18 12F/18F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 46.1 萬/坪總 1,356 萬 2026-07-17 10F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 49.6 萬/坪總 1,240 萬 2026-05-18 7F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.3 萬/坪總 1,132 萬 2026-03-01 11F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 48.4 萬/坪總 1,210 萬 2026-02-08 9F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.8 萬/坪總 1,145 萬 2026-01-31 5F/18F 2房2廳2衛 · 24.98 坪 45.3 萬/坪總 1,132 萬 2025-11-09 6F/18F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 45.6 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。