桃園市桃園區春日路79號18F/21F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 30.6 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物21.38 坪
公設比33.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 30.61 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,340 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
春日路中位 25.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比春日路中位 高 22%比桃園區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+24%
2026 年推估1,663 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。