桃園市桃園區春日路79號12F/21F
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,210 萬 44 萬/坪 × 68.63 坪
權狀坪數68.63 坪
主建物23.64 坪
公設比33.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 68.63 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 44.99 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪68.63 坪
土地坐落 東門段 131 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,210 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,810 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 30.6
春日路中位 24.9
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 44%比春日路中位 高 77%比桃園區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 0房2廳2衛 · 32.24 坪 71.4 萬/坪總 2,300 萬 2023-12-28 12F/21F 2房2廳2衛 · 68.63 坪 27.4 萬/坪總 1,878 萬 2023-07-16 7F/21F 3房1廳2衛 · 54.9 坪 33.9 萬/坪總 1,565 萬 2023-02-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 31.9 萬/坪總 1,660 萬 2021-03-21 18F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 30.6 萬/坪總 1,340 萬 2019-03-07 20F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 29.1 萬/坪總 1,274 萬 2019-01-27 21F/21F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 29.4 萬/坪總 1,286 萬 2019-01-09 2F/21F 3房2廳2衛 · 59.45 坪 27.2 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。