桃園市大園區大豐二街68號4F/8F
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 30.8 萬/坪 × 66.65 坪
權狀坪數66.65 坪
主建物32.92 坪
公設比32.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 66.65 坪
└ 主建物 32.92 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 12.14 坪
0 坪66.65 坪
土地坐落 青峰段 328 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 22.9
大豐二街中位 35.6
大園區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 34%比大豐二街中位 低 13%比大園區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,050 萬
-21%
2026 年推估1,621 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-03-15 8F/8F 3房2廳2衛 · 65.57 坪 20.9 萬/坪總 1,370 萬 2017-05-13 8F/8F 4房2廳2衛 · 65.57 坪 22.9 萬/坪總 1,369 萬 2016-11-07 4F/8F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 20.7 萬/坪總 1,310 萬 2016-09-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 23.2 萬/坪總 1,443 萬 2016-09-03 2F/8F 4房2廳2衛 · 66.28 坪 21.4 萬/坪總 1,330 萬 2016-06-02 3F/8F 4房2廳2衛 · 66.06 坪 22.5 萬/坪總 1,385 萬 2015-05-26 5F/8F 4房2廳2衛 · 66.65 坪 31.4 萬/坪總 1,900 萬 2015-05-26 7F/8F 4房2廳2衛 · 77.31 坪 32.2 萬/坪總 2,080 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。