桃園市蘆竹區大興四街108號12F/13F
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,475 萬 23 萬/坪 × 64.04 坪
權狀坪數64.04 坪
主建物33.02 坪
公設比42.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.04 坪
└ 主建物 33.02 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 6.67 坪
0 坪64.04 坪
土地坐落 大新段 224 地號
價格拆解
成交總價1,475 萬
扣車位後房價1,475 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 18.7
大興四街中位 19
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 23%比大興四街中位 高 21%比蘆竹區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,475 萬
+6%
2026 年推估1,562 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）295 萬
貸款（8 成）1,180 萬
每月月付44,208 元
30 年總利息411 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 24.3 萬/坪總 1,245 萬 2023-01-30 8F/13F 3房2廳2衛 · 52.61 坪 25.3 萬/坪總 1,210 萬 2021-01-05 8F/13F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 19 萬/坪總 1,215 萬 2020-07-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 51.44 坪 18.7 萬/坪總 960 萬 2018-04-15 11F/13F 4房2廳2衛 · 63.89 坪 15.3 萬/坪總 980 萬 2017-12-28 9F/13F 3房1廳2衛 · 43.56 坪 15.4 萬/坪總 670 萬 2015-05-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 15.8 萬/坪總 952 萬 2014-11-18 6F/13F 4房1廳2衛 · 63.89 坪 3 萬/坪總 190 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。