桃園市龜山區樂學路188號21F/29F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 32.1 萬/坪 × 33.32 坪
權狀坪數33.32 坪
主建物13.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.32 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 19.49 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪33.32 坪
土地坐落 樂捷段 71 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 26.6
樂學路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.4
比本棟中位 高 21%比樂學路中位 高 21%比龜山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層21F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-13 22F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.4 萬/坪總 815 萬 2021-07-10 23F/29F 3房2廳1衛 · 33.99 坪 28.9 萬/坪總 850 萬 2021-07-08 25F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.7 萬/坪總 810 萬 2021-07-07 20F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.2 萬/坪總 830 萬 2021-04-02 29F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.9 萬/坪總 815 萬 2021-01-03 24F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.1 萬/坪總 788 萬 2020-12-26 17F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 27.2 萬/坪總 778 萬 2020-12-23 28F/29F 3房2廳1衛 · 33.32 坪 28.5 萬/坪總 807 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。