桃園市楊梅區裕成南路356號9F/13F
2013-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 315 萬 7.8 萬/坪 × 40.49 坪
權狀坪數40.49 坪
主建物24.66 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.49 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 15.83 坪
土地持分 9.7 坪
0 坪40.49 坪
土地坐落 二重溪段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 9
裕成南路中位 9.3
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 13%比裕成南路中位 低 16%比楊梅區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。