桃園市大園區高鐵北路二段186號6F/10F
2012-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 15.5 萬/坪 × 88.69 坪
權狀坪數88.69 坪
主建物42.42 坪
公設比44%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 88.69 坪
└ 主建物 42.42 坪
└ 公設等 46.27 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪88.69 坪
土地坐落 青峰段 264 地號
價格拆解
成交總價1,378 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,208 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16
高鐵北路二段中位 20.2
大園區 2012 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比高鐵北路二段中位 低 23%比大園區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）966 萬
每月月付36,205 元
30 年總利息337 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-08-23 10F/10F 4房2廳2衛 · 82.6 坪 19.8 萬/坪總 1,635 萬 2019-09-05 4F/10F 4房2廳3衛 · 88.69 坪 17.8 萬/坪總 1,580 萬 2012-12-31 8F/10F 4房2廳3衛 · 82.88 坪 15.9 萬/坪總 1,316 萬 2012-12-31 9F/10F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 16 萬/坪總 1,323 萬 2012-12-31 4F/10F 4房2廳3衛 · 88.69 坪 16 萬/坪總 1,420 萬 2012-12-31 10F/10F 4房2廳3衛 · 82.6 坪 16.8 萬/坪總 1,390 萬 2012-12-28 7F/10F 4房2廳3衛 · 88.69 坪 15 萬/坪總 1,334 萬 2012-12-28 5F/10F 4房2廳3衛 · 94.5 坪 15.2 萬/坪總 1,437 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。