桃園市桃園區藝文二街82號12F/24F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,995 萬 32 萬/坪 × 124.75 坪
權狀坪數124.75 坪
主建物68.76 坪
公設比32.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 124.75 坪
└ 主建物 68.76 坪
└ 公設等 55.99 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪124.75 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價3,995 萬
扣車位後房價3,995 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.5
藝文二街中位 34
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比藝文二街中位 低 6%比桃園區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,995 萬
+35%
2026 年推估5,399 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,404 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）799 萬
貸款（8 成）3,196 萬
每月月付119,735 元
30 年總利息1,114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-15 11F/24F 3房2廳3衛 · 124.87 坪 25.4 萬/坪總 3,167 萬 2023-06-29 13F/24F 4房2廳4衛 · 196.35 坪 34.1 萬/坪總 6,500 萬 2020-05-18 10F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-13 11F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-06 14F/24F 3房2廳3衛 · 126.95 坪 31.5 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-03 15F/24F 3房2廳3衛 · 118.18 坪 32.3 萬/坪總 3,816 萬 2020-01-30 19F/24F 3房2廳3衛 · 118.73 坪 32.3 萬/坪總 3,835 萬 2020-01-18 21F/24F 3房2廳3衛 · 118.18 坪 32.5 萬/坪總 3,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。