桃園市桃園區藝文二街82號11F/24F
2025-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,167 萬 25.4 萬/坪 × 124.87 坪
權狀坪數124.87 坪
主建物64.83 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 124.87 坪
└ 主建物 64.83 坪
└ 公設等 60.04 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪124.87 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價3,167 萬
扣車位後房價3,167 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 32.5
藝文二街中位 34
桃園區 2025 年中位 31.8
比本棟中位 低 22%比藝文二街中位 低 25%比桃園區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,167 萬
+4%
2026 年推估3,280 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）633 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,919 元
30 年總利息883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 13F/24F 4房2廳4衛 · 196.35 坪 34.1 萬/坪總 6,500 萬 2020-05-18 10F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-04-17 12F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-13 11F/24F 3房2廳3衛 · 124.75 坪 32 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-06 14F/24F 3房2廳3衛 · 126.95 坪 31.5 萬/坪總 3,995 萬 2020-02-03 15F/24F 3房2廳3衛 · 118.18 坪 32.3 萬/坪總 3,816 萬 2020-01-30 19F/24F 3房2廳3衛 · 118.73 坪 32.3 萬/坪總 3,835 萬 2020-01-18 21F/24F 3房2廳3衛 · 118.18 坪 32.5 萬/坪總 3,840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。