桃園市八德區豐田一路105號11F/23F
2026-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,731 萬 47 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物21.19 坪
公設比36%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 15.66 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 豐田段 1467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 43.7
豐田一路中位 19.9
八德區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 8%比豐田一路中位 高 136%比八德區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,385 萬
每月月付51,880 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-05 17F/23F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 47.5 萬/坪總 1,950 萬 2026-05-17 15F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 46 萬/坪總 1,885 萬 2026-03-01 13F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 44.8 萬/坪總 1,830 萬 2026-02-14 6F/23F 2房2廳2衛 · 36.85 坪 45.8 萬/坪總 1,688 萬 2026-01-05 4F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 40 萬/坪總 1,664 萬 2025-12-10 2F/23F 2房2廳2衛 · 49.93 坪 40 萬/坪總 1,758 萬 2025-11-01 12F/23F 2房2廳2衛 · 47.34 坪 45 萬/坪總 1,848 萬 2025-10-26 10F/23F 2房2廳2衛 · 36.85 坪 43.7 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。