桃園市龜山區樂善二路115號16F/18F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,918 萬 44.5 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物23.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.43 坪
價格拆解
成交總價1,918 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,703 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.8
樂善二路中位 26.5
龜山區 2026 年中位 36.6
比本棟中位 低 1%比樂善二路中位 高 68%比龜山區 2026 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）341 萬
貸款（8 成）1,362 萬
每月月付51,041 元
30 年總利息475 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。