桃園市龜山區樂善二路115號5F/18F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,818 萬 42 萬/坪 × 47.43 坪
權狀坪數47.43 坪
主建物23.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.43 坪
└ 主建物 23.44 坪
└ 公設等 23.99 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪47.43 坪
土地坐落 善捷段 34 地號
價格拆解
成交總價1,818 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,608 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 44.8
樂善二路中位 26.4
龜山區 2025 年中位 37
比本棟中位 低 6%比樂善二路中位 高 59%比龜山區 2025 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,818 萬
+1%
2026 年推估1,838 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,286 萬
每月月付48,194 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。