桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55之5號14F/15F
2022-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 855 萬 27.3 萬/坪 × 31.28 坪
權狀坪數31.28 坪
主建物18.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 31.28 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 7.65 坪
0 坪31.28 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.2
中豐路中位 20.1
龍潭區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 23%比中豐路中位 高 36%比龍潭區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交855 萬
+11%
2026 年推估950 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）684 萬
每月月付25,625 元
30 年總利息239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-01 2F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 28.9 萬/坪總 1,055 萬 2023-04-10 3F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 20.8 萬/坪總 840 萬 2022-06-01 12F/15F 2房2廳1衛 · 40.01 坪 28.4 萬/坪總 1,028 萬 2021-12-31 13F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 25 萬/坪總 926 萬 2021-12-24 15F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 24.9 萬/坪總 928 萬 2021-01-14 11F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 21.7 萬/坪總 819 萬 2020-04-14 10F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 21.4 萬/坪總 800 萬 2019-07-21 9F/15F 2房2廳1衛 · 40.34 坪 22.9 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。