桃園市龍潭區中豐路461巷106弄55之5號9F/15F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 22.9 萬/坪 × 40.34 坪
權狀坪數40.34 坪
主建物18.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.34 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪40.34 坪
土地坐落 潛龍段 577-2 地號
價格拆解
成交總價835 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價715 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 22.2
中豐路中位 20.1
龍潭區 2019 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比中豐路中位 高 14%比龍潭區 2019 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交835 萬
+56%
2026 年推估1,301 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。