桃園市中壢區龍岡路二段367之1號12F/16F
2012-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 7.7 萬/坪 × 63.49 坪
權狀坪數63.49 坪
主建物30.14 坪
公設比44.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 63.49 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪63.49 坪
土地坐落 中興段 561 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 14.3
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2012 年中位 14.1
比本棟中位 低 46%比龍岡路二段中位 低 57%比中壢區 2012 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。