桃園市中壢區龍岡路二段367之1號16F/16F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 10.9 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物30.14 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 30.14 坪
└ 公設等 25.25 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪55.39 坪
價格拆解
成交總價606 萬
扣車位後房價606 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 14.3
龍岡路二段中位 18.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 24%比龍岡路二段中位 低 40%比中壢區 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+43%
2026 年推估870 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-22 9F/16F 4房2廳2衛 · 47.04 坪 18.1 萬/坪總 850 萬 2024-05-05 2F/16F 4房2廳2衛 · 46.71 坪 17.1 萬/坪總 797 萬 2018-07-04 16F/16F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 10.8 萬/坪總 600 萬 2017-05-05 11F/16F 3房1廳2衛 · 47.04 坪 9.8 萬/坪總 460 萬 2014-04-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 47.04 坪 14.3 萬/坪總 673 萬 2012-09-01 12F/16F 3房1廳2衛 · 63.49 坪 7.7 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。