桃園市蘆竹區海湖170之1號4F/5F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 4.9 萬/坪 × 20.28 坪
權狀坪數20.28 坪
主建物13.52 坪
公設比24.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.28 坪
└ 主建物 13.52 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪20.28 坪
土地坐落 坑子口段海湖小段 18-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
海湖中位 7.8
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比海湖中位 低 37%比蘆竹區 2018 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交100 萬
+44%
2026 年推估144 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：急買急賣。急買急賣。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。