桃園市八德區興仁路60之8號11F/12F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 25.7 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物17.36 坪
公設比26.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 12.5
興仁路中位 15
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 106%比興仁路中位 高 71%比八德區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+2%
2026 年推估694 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.48 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2017-12-03 9F/12F 4房2廳1衛 · 26.48 坪 12.7 萬/坪總 335 萬 2016-03-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2014-08-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2014-07-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2013-12-10 1F/12F 4房1廳2衛 · 34.54 坪 10.1 萬/坪總 350 萬 2013-06-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 11.8 萬/坪總 312 萬 2013-05-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 11.2 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。