桃園市八德區興仁路60之8號1F/12F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 10.1 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物17.36 坪
公設比43.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 17.36 坪
└ 公設等 17.18 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 興仁段 397 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 12.5
興仁路中位 15
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 19%比興仁路中位 低 33%比八德區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 11F/12F 5房2廳2衛 · 26.48 坪 25.7 萬/坪總 680 萬 2023-02-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 26.48 坪 16.4 萬/坪總 435 萬 2017-12-03 9F/12F 4房2廳1衛 · 26.48 坪 12.7 萬/坪總 335 萬 2016-03-13 11F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 12.5 萬/坪總 330 萬 2014-08-13 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.48 坪 13.6 萬/坪總 360 萬 2014-07-15 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.54 坪 12.5 萬/坪總 430 萬 2013-06-01 8F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 11.8 萬/坪總 312 萬 2013-05-09 10F/12F 4房2廳2衛 · 26.48 坪 11.2 萬/坪總 297 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。