桃園市八德區中華路41號2F/15F
2017-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 19 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物12.97 坪
公設比49.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 12.97 坪
└ 公設等 15.48 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 茄明段 31 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.1
中華路中位 18
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 11%比中華路中位 高 6%比八德區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-09 3F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 27.7 萬/坪總 692 萬 2023-10-26 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 26.2 萬/坪總 745 萬 2023-10-03 15F/15F 1房1廳1衛 · 21.41 坪 29.9 萬/坪總 640 萬 2021-11-14 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 22.7 萬/坪總 596 萬 2020-01-09 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.45 坪 14.5 萬/坪總 460 萬 2019-12-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 16.5 萬/坪總 490 萬 2016-07-26 12F/15F 2房1廳1衛 · 29.71 坪 16.2 萬/坪總 480 萬 2015-01-02 12F/15F 1房1廳1衛 · 29.71 坪 16.8 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。