桃園市龍潭區工二路26巷32號

2026-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 500 萬 8.6 萬/坪 × 58.08 坪

權狀坪數58.08 坪

主建物53.58 坪

公設比0%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 58.08 坪

└ 主建物 53.58 坪

└ 公設等 4.5 坪

土地持分 27.23 坪

0 坪58.08 坪

土地坐落 烏林段 794 地號

成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪

本筆成交 8.6

本棟中位 7.5

工二路中位 16.9

龍潭區 2026 年中位 22.4

比本棟中位高 15%比工二路中位低 49%比龍潭區 2026 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：土地增值稅新台幣19943元整，由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。