桃園市楊梅區四維路169號7F/12F
2015-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 12.5 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物19.57 坪
公設比49.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 19.57 坪
└ 公設等 22.06 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 37-35 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.9
四維路中位 14
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 3%比四維路中位 低 11%比楊梅區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 25.27 坪 23 萬/坪總 580 萬 2026-05-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 22.7 萬/坪總 736 萬 2026-04-23 11F/12F 2房1廳1衛 · 32.5 坪 19.7 萬/坪總 639 萬 2026-03-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 32.5 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2025-03-30 6F/12F 1房1廳1衛 · 33.57 坪 23.2 萬/坪總 780 萬 2024-12-07 9F/12F 3房1廳1衛 · 41.63 坪 22.3 萬/坪總 930 萬 2024-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 35.64 坪 26.9 萬/坪總 960 萬 2024-04-27 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.27 坪 24.1 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。