桃園市八德區中華路5巷38號11F/15F
2015-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 17.6 萬/坪 × 73.6 坪
權狀坪數73.6 坪
主建物32.6 坪
公設比50.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.6 坪
└ 主建物 32.6 坪
└ 公設等 41 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪73.6 坪
土地坐落 茄明段 88 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價950 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.4
中華路中位 18
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 高 1%比中華路中位 低 2%比八德區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-30 14F/15F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 30.9 萬/坪總 1,970 萬 2022-05-08 8F/15F 4房2廳2衛 · 63.85 坪 25 萬/坪總 1,500 萬 2022-03-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 23.8 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-22 3F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 15.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-19 12F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 18.5 萬/坪總 1,360 萬 2021-05-03 15F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 17.4 萬/坪總 1,278 萬 2021-04-26 10F/15F 4房2廳2衛 · 73.6 坪 20.4 萬/坪總 1,365 萬 2018-12-01 9F/15F 4房3廳2衛 · 63.85 坪 16.8 萬/坪總 1,072 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。