桃園市八德區東勇街65號12F/13F
2023-02-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 26.4 萬/坪 × 31.5 坪
權狀坪數31.5 坪
主建物23.27 坪
公設比19.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.5 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 3.05 坪
0 坪31.5 坪
土地坐落 同福段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 15.8
東勇街中位 18.2
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 67%比東勇街中位 高 45%比八德區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+2%
2026 年推估844 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 21.5 萬/坪總 580 萬 2023-09-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 20.5 萬/坪總 552 萬 2021-10-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 19.6 萬/坪總 528 萬 2020-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2020-03-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2019-09-28 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 14.8 萬/坪總 400 萬 2018-09-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 14.8 萬/坪總 465 萬 2018-02-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 14.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。