桃園市八德區東勇街65號3F/13F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 14.8 萬/坪 × 26.96 坪
權狀坪數26.96 坪
主建物18.72 坪
公設比20.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.96 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 2.61 坪
0 坪26.96 坪
土地坐落 同福段 363 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 15.8
東勇街中位 18.2
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 6%比東勇街中位 低 19%比八德區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+61%
2026 年推估642 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 21.5 萬/坪總 580 萬 2023-09-24 3F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 20.5 萬/坪總 552 萬 2023-02-07 12F/13F 2房1廳1衛 · 31.5 坪 26.4 萬/坪總 830 萬 2021-10-25 8F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 19.6 萬/坪總 528 萬 2020-10-18 6F/13F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2020-03-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.59 坪 15.2 萬/坪總 480 萬 2018-09-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 31.5 坪 14.8 萬/坪總 465 萬 2018-02-24 7F/13F 2房2廳1衛 · 26.96 坪 14.8 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。