桃園市桃園區力行路385巷33號
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,420 萬 55.5 萬/坪 × 87.19 坪
權狀坪數87.19 坪
主建物44.76 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 87.19 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 42.43 坪
土地持分 12.56 坪
0 坪87.19 坪
價格拆解
成交總價4,420 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 27.7
力行路中位 27.8
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 100%比力行路中位 高 100%比桃園區 2019 年中位 高 150%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,420 萬
+51%
2026 年推估6,668 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.17 坪 48.5 萬/坪總 2,300 萬 2025-02-07 1房0廳2衛 · 87.19 坪 61.9 萬/坪總 4,900 萬 2022-11-17 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 36 萬/坪總 1,700 萬 2022-04-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 33.8 萬/坪總 1,600 萬 2020-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.1 萬/坪總 1,198 萬 2020-04-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 54.54 坪 23.8 萬/坪總 1,300 萬 2019-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.27 坪 27.1 萬/坪總 1,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。