桃園市桃園區桃智路15號11F/13F
2020-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,086 萬 27.3 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物21.82 坪
公設比28.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 中德段 1031 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,086 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價966 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 24.9
桃智路中位 24.1
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 10%比桃智路中位 高 13%比桃園區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,086 萬
+35%
2026 年推估1,468 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）773 萬
每月月付28,952 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：與八德所買賣案件合併申報陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 33.7 萬/坪總 1,568 萬 2013-12-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.3 萬/坪總 1,008 萬 2013-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.9 萬/坪總 995 萬 2013-10-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25 萬/坪總 998 萬 2013-08-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.5 萬/坪總 1,015 萬 2013-08-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.1 萬/坪總 946 萬 2013-07-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。