桃園市桃園區桃智路15號5F/13F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 33.7 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物21.82 坪
公設比28.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.71 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 中德段 1031 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 33.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 24.9
桃智路中位 24.1
桃園區 2026 年中位 33
比本棟中位 高 35%比桃智路中位 高 40%比桃園區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地買賣總價新台幣10980000元整建物買賣總價新台幣4700000元整另有部分土地坐落八德區明智段35地號面積1211.52平方公尺陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 27.3 萬/坪總 1,086 萬 2013-12-09 10F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.3 萬/坪總 1,008 萬 2013-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.9 萬/坪總 995 萬 2013-10-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.5 萬/坪總 1,010 萬 2013-08-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25 萬/坪總 998 萬 2013-08-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 25.5 萬/坪總 1,015 萬 2013-08-07 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.1 萬/坪總 946 萬 2013-07-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.53 坪 24.1 萬/坪總 968 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。