桃園市楊梅區福羚路232巷41弄12號5F/7F
2015-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物17.68 坪
公設比41.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 17.68 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 梅獅段 135 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 11.7
福羚路中位 14.4
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 9%比福羚路中位 低 11%比楊梅區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。